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剛剛!香港突然動真格,中央這招奏效了

10月6日香港特區政府行政長官林鄭月娥2021年施政報告時表示,特區政府將建設香港北部約300平方公里宜居宜業宜游的都會區,額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途,幫助香港更好融入國家發展大局。

應該說,這是近幾十年來香港政府在土地問題上的最大動作。

香港的土地問題,一直是香港內部爭議最激烈的話題,沒有之一。

內地人對香港人的居住面積之狹窄也早有耳聞,但是,大多數人并不能完全理解香港土地問題。其實香港的土地問題,并不復雜,因為大陸的土地批租制,也就是土地財政,就是向香港學習的。

但奇怪的是,香港政府雖然創造了土地財政模式,但香港的土地開發率卻遠不如大陸。可以拿香港與深圳對比一下。香港人口是747萬,而深圳人口是1756萬,是香港的2.37倍,但是深圳人住的可比香港人寬敞多了。

如果你再打開香港與深圳地圖,你就會發現,香港有大把的土地根本就是空著的。而打開深圳的地圖,你會發現都找不到多少空地了。據統計,香港的土地開發率只有24.3%,而深圳的土地開發率是50%,而香港成為國際大都市時,深圳還只是一個小漁村,也就是說香港的城市化早于深圳數十年,但目前開發率只有深圳的一半不到。

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